مسگن در ایران 14 ص
لینک دانلود و خرید پایین توضیحات
فرمت فایل word و قابل ویرایش و پرینت
تعداد صفحات: 14
امید به تملک مسکن در ایران
دنیای اقتصاد- یافته‌های مرکز مطالعات دانشگاه علم و صنعت نشان از آن دارد که شاخص دسترسی به مسکن (نسبت قیمت متوسط یک واحد مسکونی به متوسط درآمد سالانه خانوار) از عدد 12 گذشته است، در حالی که این شاخص نباید در شرایط استاندارد از عدد 5تجاوز کند. همچنین سهم هزینه مسکن در بودجه خانوار که باید حول و حوش 30درصد باشد، برای دهک‌های پایین درآمدی در کلان‌شهرها از 70درصد گذشته است.
آمار نگران‌کننده از هزینه مسکن در ایران
طول انتظار برای صاحبخانه شدن در ایران از 12 سال گذشته است. این شاخص در شرایط استاندارد نباید از عدد 5 تجاوز کند.
چنانچه دولت، مسکن 6 دهک اول جامعه را تامین کند در این صورت شرایط برای اجرای طرح تحول اقتصادی فراهم خواهد شد فرید قدیریتازه‌ترین تحقیقاتی که مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم و صنعت در حوزه مسکن انجام داده نشان می‌دهد شرایط حاکم بر بازار مسکن نه تنها هنوز برای صاحبخانه شدن دهک‌های میان‌درآمدی مناسب نیست بلکه روز به روز توان اقتصادی دهک‌های 4 و 5 و 6 در بازار برای تامین مسکن کاهش می‌یابد و عملا این دسته از تقاضا‌ها به دهک‌های پایین‌‌تر نزول می‌کنند.
این مرکز برای بهبود اوضاع مسکن در کشور راهکاری ارائه کرده که دولت را نه تنها در این مسیر بلکه در اجرای طرح هدفمند کردن یارانه‌ها نیز کمک خواهد کرد. در راهکاری که نهاد تحقیقاتی دانشگاه علم و صنعت برای تامین مسکن محرومان به دولت پیشنهاد کرده توزیع مناسب و کم‌هزینه منابع زمین شهری، توزیع مناسب منابع اعتباری، منابع بانکی و منابع یارانه‌ای مورد اشاره قرار گرفته که عمل به آنها در میان مدت می‌تواند دغدغه مسکن در گروه‌های کم‌درآمد را مرتفع، سطح رفاه را افزایش و سبد هزینه خانوارها را کوچک کند.این نهاد پیش‌بینی کرده با تامین مسکن محرومان دولت می‌تواند یارانه‌ها را بدون اعمال فشار اقتصادی به خانوارها به صورت هدفمند در جامعه توزیع کند. متن کامل گزارش گروه سیاستگذاری مسکن مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم و صنعت در این باره را در زیر بخوانید:
سهم هزینه مسکن در سبد خانوار
این شاخص جزء شاخص‌هایی است که ناظر به توانمندی خانوار در دستیابی به مسکن متناسب با نیاز است. طبق تعریف نسبت هزینه ماهیانه مسکن به درآمد ماهیانه خانوار به منزله شاخص «سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار» است. برای مثال اگر این شاخص معادل 30درصد باشد، به این معنا است که هر خانوار باید به‌طور متوسط ماهیانه 30درصد از درآمد خود را برای پرداخت هزینه‌‌های مسکن، اعم از پرداخت اجاره‌بها یا اقساط خرید بپردازد. این شاخص در کشور ایران به‌طور میانگین معادل
5/31درصد است اما در کلان‌شهرها در دهک‌های پایین درآمدی شاخص سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار به رقم بالای 70درصد نیز می‌رسد. این در حالی است که در کشورهای موفق در حل معضل مسکن شاخص سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار به کمتر از 20درصد رسیده است. به همین دلیل موفقیت بخش مسکن در افق چشم‌انداز 20 ساله نیازمند کاهش این شاخص به زیر 20درصد است.
هزینه دسترسی به مسکن
شاخص هزینه دسترسی به مسکن برابر «نسبت میانگین قیمت مسکن متوسط در بازار آزاد به میانگین درآمد سالانه خانوار» است. شاخص هزینه دسترسی مسکن بیان‌گر میزان توانمندی خانوار در دسترسی به مسکن متناسب با نیاز است. در واقع بر طبق این شاخص، میزان سال‌های انتظار برای تملک یک مسکن مناسب از طریق پس‌انداز تمامی درآمد سالیانه مشخص می‌شود. برای مثال اگر شاخص دسترسی در کشوری معادل 4 باشد، به این معنی است که یک خانوار با درآمد متوسط در آن کشور می‌تواند با پس‌انداز کردن کل درآمد خود در 4 سال، هزینه خرید یک مسکن متوسط را بپردازد. این شاخص به‌طور متوسط در منطقه آسیا معادل 4/8، در آفریقا 9/6 و در کشورهای صنعتی 3/4 است.
در حالی‌که در شرایط استاندارد شاخص هزینه دسترسی به مسکن نباید از عدد 5 تجاوز کند، این شاخص در ایران از عدد 12 گذشته است.
بنابراین به منظور حل مشکل بخش مسکن کشور، ضروری است در افق چشم‌انداز 20 ساله این شاخص به عدد 5 کاهش یابد.
تراکم خانوار در واحد مسکونی
شاخص تراکم خانوار در واحد مسکونی بیان‌کننده میزان موجودی مسکن کشور در برابر تعداد خانوارهای موجود در کشور است. این شاخص از تعیین نسبت میان تعداد خانوارهای موجود به کل موجودی مسکن بدست می‌آید و نشان‌دهنده تعداد خانوار موجود به ازای هر واحد مسکونی است. این شاخص در کشورهای موفق در حل معضل مسکن در حدود 9/0 است و در کشورهای ناموفق بالای عدد یک است، به این معنا که به ازای هر یک واحد مسکونی بیش از یک خانوار وجود دارد. در این حالت تعدادی از خانوارهای کشور یا به‌صورت مشترک در یک واحد مسکونی زندگی می‌کنند و یا در جایی زندگی می‌کنند که طبق استانداردها به آن «مسکن» اطلاق نمی‌شود. در شرایطی نیز که این شاخص زیر عدد یک است به ازای هر یک واحد مسکونی کمتر از یک خانوار وجود دارد. به‌طور کلی در شرایط ایده‌آل و تعادل در بازار مسکن هر یک خانوار از یک واحد مسکونی متناسب با نیاز بهره‌مند است. علاوه بر این به منظور حذف اثرات منفی ناشی از توزیع نامناسب موجودی مسکن و خانوار در پهنه کشور و وجود
سایر محصولات :
مسگن در ایران 14 ص
مسگن در ایران 14 ص ...
مسجد حکیم اصفهان 20 صمسجد حکیم اصفهان 20 ص...
مسائل مربوط به بازار کار در هند 8 صمسائل مربوط به بازار...
تحقیق در مورد سیر 13 صتحقیق در مورد سیر 13...
مسئولیت مدنی دولت 13 صمسئولیت مدنی دولت 13 ص...
مسئولیت جزایی اطفال 45 صمسئولیت جزایی اطفال 45...
مزایا ومعایب قرض های ضد بارداری 20 صمزایا ومعایب قرض...
مروری بر اقتصاد دوبی 20 صمروری بر اقتصاد دوبی 20 ص...
مروری بر حسابداری منابع انسانی 15 صمروری بر حسابداری منابع انسانی 15...
مروری بر تحولات نظام بودجه‌ریزی 30 صمروری بر تحولات نظام...
مروری بر تحولات نظام بودجه ریزی 15 صمروری بر تحولات نظام بودجه...
مردم سالاری 23 صمردم سالاری 23 ص...
مراسم تدفین درمصرباستان 8 صمراسم تدفین درمصرباستان 8 ص...
تحقیق در مورد سیب 11 صتحقیق در مورد سیب 11 ص...
مراحل رشد و تحول انسان و مبانی رشد 24 صمراحل رشد و تحول انسان و مبانی...
مدیریت فرآیند تصمیم گیری است و تصمیم گیری نیازمند اطلاعات است 17 صمدیریت فرآیند تصمیم گیری است و...
مدیریت دانش 20 صمدیریت دانش 20 ص...
مدیریت اقتصادی 29 صمدیریت اقتصادی 29...
مدل حسابداری مبتنی بر ارزش جاری 18 صمدل حسابداری مبتنی بر ارزش جاری...
مدرس 20 صمدرس 20 ص...
مخزن الاسرار 29 صمخزن الاسرار 29...
مختصری در باره اقتصاد آموزش 33 صمختصری در باره اقتصاد...
مختصری در احوال وآثار نظامی 117 صمختصری در احوال...
محور سوم، ناتوی فرهنگی و استعمار نو 19 صمحور سوم، ناتوی فرهنگی و استعمار...
محمدحسین شهریار 16 صمحمدحسین شهریار 16 ص...
محمد تقی بهار 31 صمحمد تقی بهار 31 ص...
مجموعه قوانین و مقررات شهر سازی از آغاز تا پایان سال 1378 17 صمجموعه قوانین و...
مجله 56 صمجله 56 ص...
مثنوی 12 صمثنوی 12 ص...
مبانی و تفاوتها در فقه زنان 22 صمبانی و تفاوتها در فقه زنان 22...
مبانی فلسفه عرفان ایرانی 64 صمبانی فلسفه عرفان ایرانی ...
مبارزه علیه جرایم ساماندهی شده 15 صمبارزه علیه جرایم...
مبارزه به مواد مخدر 60 صمبارزه به مواد مخدر 60...
مباحث در رابطه با اتانازی 46 صمباحث در رابطه با اتانازی...
مباحث تئوری و شناختی کلاس درس تربیت بدنی و روش تدریس آن 10 صمباحث تئوری و شناختی کلاس درس تربیت...
ماهیچه 17 صماهیچه 17 ص...
مالیه 2 16 صمالیه 2 16 ص...
مالیات بر ارزش افزوده 24 صمالیات بر ارزش افزوده...
مالیة عمومی 40 صمالیة عمومی 40...
مالیات بر ارزش افزوده و تاثیر آن بر متغیرهای کلان اقتصادی 24 صمالیات بر ارزش افزوده و تاثیر آن...
مالزیا 194 صمالزیا 194 ص...
لیزر در چشم پزشکی 54 صلیزر در چشم پزشکی 54 ص...
لوئیس مامفورد 15 صلوئیس مامفورد 15 ص...
لزوم اندازه گیری هوش هیجانی و دلالت های ارتقاء تحصیلی خود به خود 53 صلزوم اندازه گیری هوش هیجانی و دلالت...
لزوم اندازه گیری هوش هیجانی و دلالت های ارتقاء تحصیلی خود به خود 35 صلزوم اندازه گیری هوش هیجانی و دلالت...
لایحه اصلاح قانون تجارت فرآیند و اصول تدوین و نوآوری‌ها 213 صلایحه اصلاح قانون تجارت فرآیند...
لایحه بودجه و آزمون اصولگرایی 17 صلایحه بودجه و آزمون اصولگرایی 17...
تأثیر تحصیلات زنان بر توسعه اقتصادی کشورتأثیر تحصیلات زنان بر توسعه اقتصادی کشور...
لئوناردو داوینچی 15 صلئوناردو داوینچی 15 ص...
قارچ مزرعه سروش 20 صقابلیتهای محتمل تکنیکی نانوتکنولوژی
فیزیولوژی جانوری
فیروزه
فولاد
طرح تولید ماشین آلات خشک کن میوه و سبزیجات
یونیت دندانپزشکی
نیروی برش Trim Force
کارآفرینی پرورش قارچ 21 ص
کمک فنر دو جدارة بی فشار
پرتودهی مواد غذایی (اشعه دادن) 18 ص
خشخاش و تریاک 29ص
کلمات کلیدی :تعداد خانوارهای وجود زندگی یzwnj کنند شاخص زینه دسترسی افق چشمzwnj انداز طالعات تکنولوژی دانشگاه سبد زینه خانوار رکز طالعات تکنولوژی این شاخص احد سکونی بهzwnj طور دانشگاه علم گذشته است دهکzwnj های خانوار درآمد سکونی یzwnj دسترسی بهzwnj یzwnj کشورهای انداز
